Il contratto di mutuo contiene sempre un allegato denominato Piano di Ammortamento. Questo riporta informazioni dettagliate sulla cadenza delle rate e la loro quota di interessi e di capitale. Nel piano di ammortamento sono chiaramente specificate le condizioni da rispettare per liquidare il debito contratto con l’istituto creditore nei tempi e nei modi sottoscritti.

Ogni piano di ammortamento può essere costituito da caratteristiche che lo differenziano da un altro, queste varianti sono state riassunte in alcuni tipologie così denominate:

• Piano di ammortamento alla francese
• Piano di ammortamento italiano
• piano di ammortamento libero.

Il piano alla francese è il più usato anche dagli istituti italiani e prevede che gli interessi siano concentrati principalmente nei primi anni della durata del mutuo, così che la banca non perda gli interessi eventualmente il contraente stabilisca di estinguere anticipatamente il suo debito.