Il mutuo a tasso fisso è un  mutuo che preveda una rata composta da quota capitale e quota di interessi con un tasso fisso e vede rimanere costante la rata per tutta la sua durata.

Il tasso in questi mutui viene definito all’inizio dell’accensione del finanziamento, è generalmente fissato ad una percentuale poco più alta di altri tassi di interesse, non subendo scossoni dalle variazioni del mercato economico. Di fatto fornisce a chi lo sceglie la coerenza e la costanza di una rata immutevole.

Il richiedente che contrae mutuo con tale tasso di interesse consapevole dell’immutare della rata del mutuo nelle sue scadenze, ha maggiore manovrabilità nella gestione della sua disponibilità economica.

Il valore del tasso fisso è determinato dalla somma dell’ EURIRS*o IRS + lo SPREAD.(Euro interest rate swap)

• EURIRS : il tasso è aggiornato quotidianamente dalla Federazione Bancaria Europea, esso equivale alla media delle quotazioni alle quali gli istituti finanziari europei praticano l’interest rate swap.
• SPREAD: è quanto la banca intende realizzare per aver prestato il suo denaro. Il suo compenso si attesta in genere tra 1% e 3% della richiesta di finanziamento. In alcuni casi su questo particolare le banche accettano una piccola contrattazione sulla percentuale da applicarsi. Esempio di calcolo del tasso fisso durata 10 anni EURIRS + SPREAD = tasso fisso 4,20%+ 2,80% =7% tasso di interesse fisso che si corrisponderà ad ogni rata insieme alla quota capitale Nota: si suggerisce di controllare sempre il nuovo calcolo eurirs sui quotidiani di informazione economica.

IL valore del tasso fisso è si vero che rimane invariato per tutta la durata del mutuo però, il suo valore iniziale può variare con la scelta della durata del mutuo. Infatti, un mutuo a tasso fisso che avrà durata minore vedrà applicarsi le quote del tasso di interesse inferiori rispetto ad un mutuo stipulato a tasso fisso con annualità maggiori. Ciò accade per un motivo evidente di esposizione della banca a rischi maggiori, infatti, aumentando la durata del mutuo aumentano anche i rischi nel tempo connessi al finanziamento che la banca dovrà subire.